Das zum Verkauf anstehende EFH im Landhausstil zeichnet sich durch eine großzügige  Wohnfläche mit ELW und eine naturintegrierte Lage an der Grenze von Gröbenzell zu München aus. Das nicht unterkellerte Haus befindet sich auf einem 1400qm großen Traumgrundstück mit vertraglichem Zugang über das nicht bebaute Strassengrundstück. Die Nutzflächen befinden sich im L- förmigen Anbau. Das Haus wurde 1996 im Erdgeschoss  mit  Fußbodenheizung, neuen Bodenfliesen und zum Teil neuen Fenstern renoviert. Ebenfalls wurde die Außenanlage neu gestaltet und gepflastert. Im weiteren Hausbereich besteht Renovierungsbedarf (Bäder- Fenster- Bodenbeläge). Das Haus spricht Naturliebhaber und Individualisten besonders an, ist aber auch durch seine barrierefreie Konzeption im EG mit Bad und einem weiteren Zimmer seniorengerecht. Bei der Betrachtung der Lage des EFH ist die Nähe zur Bahnlinie München- Augsburg zu berücksichtigen